敷地活用の奥義。暮らしを広げる屋上・地下室メリットはこちら!

屋上上緑化や太陽光発電も、空中庭園で夢、思いのままに! 限りある敷地で広々暮らしたい…、伸び伸び暮らしたいけれどプライバシーは保ちたい…という方、『屋上』空間はいかがですか。プランニングから施工まで、是非私たちにお任せください! エコロジー& エコノミー/耐久性& 耐水性/省スペース& 広スペース/安心感&開放感

たとえば、このような住宅が可能です プライバシーウォール/太陽光発電パネル/空中庭園/屋上菜園/プール

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M E R I T 1.プライバシー性の高い空間生活動線より高いため開放感とともにプライバシー性が保てます。2.木造より高い安心感と信頼性RC造ならではの耐久性でプールや重量物を設置しても安心です。3.屋上緑化なら建築物の保護効果酸性雨や紫外線から防水層を保護し、耐久性を維持できます。 そして…今なら神奈川県が、県内の市町村を通じて住宅用太陽光発電補助金※の上乗せをしています。【受けられる補助金:住宅用例】1kWあたり1.5万円、上限額は5.2万円(共同住宅用は別途申請)

神奈川県と県内の自治体による補助(個人住宅向け補助)詳細・条件が細かく異なります。詳しくは弊社にご相談ください。

※適用「平成23年度住宅用太陽光発電補助制度、共同住宅太陽光発電設備設置費補助制度」(平成24年1月現在)

安全で快適、静かな地下室で広々としたゆとりある暮らしを!敷地の用途や高さ、形態の制限でお悩みの方、『地下室』の活用をご検討ください。想像以上に快適な地下空間を、栄幸建設がご提案いたします。防音性& 静粛性耐震性& 耐水性省スペース& 広スペース多機能& 多用途

たとえば敷地100m2、建蔽率50%・容積率100%の土地で比較すると…/地下室無しの住宅だと最大建築可能建物は建築面積:50m2 、延床面積は100m2。/全地下付きの住宅Aでは最大建築可能建物は建築面積:50m2 、延床面積:150m2。プラス50m2広い(約1フロア分)!/店舗併用住宅でも最大建築可能建物は建築面積:50m2 、延床面積:135jm2。プラス35m2広い!/※平成6年(1994)改正建築基準法48条~51条:建物の用途の制限・55条、56条:建物の高さの制限・52条、53条:建物の面積と敷地面積の割合の限度による

M E R I T 1.ムリのない生活動線1階を中心とした生活設計なら上下階への移動はスムーズです。2.外気の影響を受けない快適空間季節を問わず温・湿度が安定し、何より静かで音漏れに強いです。3.地震にも安心の頑丈な基礎構造地下室そのものが基礎となり、一般住宅に比べ遙かに頑丈です。つまり…法令のメリットを活かして地下空間を上手に使うことで、お手持ちの敷地でゆとりのある住まいと暮らしが実現できます。【さらに、コストの面でも有利です】仮に隣接した土地が買えても都心部では地下室を造るより高額です。また、地下室を造成する場合、規模が小さくなればなるほど工事坪単価は高騰します。空間面積の増大に対し、価格は正比例するわけではありませんので是非一度、ご相談ください。例えば上図A、道路に面する平坦な敷地を造成する場合平均坪単価65万円から施工できます。※価格は土地の諸条件により異なります。 上記例には山止め(仮設)・残土処理費は含みせん。

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屋上・地下室のことなら何でも、お気軽にご相談ください。 ◎受付/月曜日~金曜日 9:00~18:00 FAX.045(226)3200 E-mail takemasa@eikoh-const.co.jp
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でも・・・そんなに盛り込んで大丈夫?と心配なお客様、RC造なら夢を叶えられる理由があるのです!栄幸建設は施主様の立場でご提案いたします!他社をご覧になってからお読みください!私がご説明します 株式会社栄幸建設 一級建築士 代表取締役:武政 幸男

頑強な本格構造 工法と配筋量の違いを是非ご確認ください

壁面鉄筋量比較イメージ
壁面鉄筋量比較イメージ

弊社施工物件例
弊社施工物件例

一般住宅で採用されているPC工法には2種類あります。
一つは工場で鉄筋コンクリートパネルを加工し、現場でパネルを接合する工法。この場合、接合部に加重がかかりやすく破断しやすいといわれています。
もう一つ、弊社と工法は同じですがFRPパネルを使用し、作業をマニュアル化して少人数で組み上げるもの。合理化され比較的コストも抑えられていますが、専門の職人が関わる機会が少なく鉄筋の量にも違いがあります。
弊社では、現場で型枠と鉄筋を組みコンクリートを流し込む本格的な現場打工法を採用しているため建物が「一体化」するので耐久性の強い工法といえます。

柔軟な2層構造 リフォームや万一の際にも有利な構造です

構造体模式図
構造体模式図

弊社施工物件例
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RC造住宅は、耐久性の高い構造躯体に比べ、内装・設備は約30年前後と寿命が短く、必ずメンテナンスやリフォームが必要となるため、「躯体/スケルトン」と、「内装/インフィル」の2層に分かれた「スケルトン・インフィル」構造となります。
この構造により、ロングライフ住宅としての基本性能に加え、ガレージや居室も生活スタイルの変化に合わせて柔軟にリフォームや間取りを変更することができるため、維持費や修繕費を抑えることができます。
また構造上、ガレージに万一のことがあった際にも、居室に与える影響を最小限にとどめることができるというメリットも魅力の一つといえるでしょう。

一棟入魂。プランから私もチェックしています

現場確認
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弊社施工物件例
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一物件一担当者が施工からアフターサービスに至るまで、責任を持って担当いたします。
施主様のご要望に耳を傾け、プランから粘り強くきめ細やかな対応を心掛け、ご希望に沿うご提案や技術的なアドバイスもいたします。
また、現場の進捗状況は定期的にホームページへアップロードしておりますので、手軽にご確認いただけます。
ご希望があれば現場見学会を行い、完成時には隠れてしまう下地の状況から住宅設備が設置されるまでの工程を施主様の目で実際にご覧いただけます。
見学会から弊社の精度と技術力の高さを確信していただけることと思います。 どうぞ、お気軽にご相談ください。

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栄幸建設が現在施工中の物件をご紹介します

2016年01月28日 [文京区K様店舗併用共同住宅] 3階コンクリート打設状況(文京区K様)

2015年12月22日 [文京区K様店舗併用共同住宅] 2階コンクリート打設状況(文京区K様)

2015年12月15日 [文京区K様店舗併用共同住宅] 2階型枠建込み(文京区K様)

2015年12月14日 [文京区K様店舗併用共同住宅] 2階壁配筋(文京区K様)

2015年12月01日 [文京区K様店舗併用共同住宅] 1階コンクリート打設状況(文京区K様)

2015年11月27日 [文京区K様店舗併用共同住宅] 2階スラブ配筋(文京区K様)

2015年11月21日 [文京区K様店舗併用共同住宅] 1階型枠建込み(文京区K様)

2015年11月19日 [文京区K様店舗併用共同住宅] 1階壁配筋状況(文京区K様)

2015年11月12日 [文京区K様店舗併用共同住宅] 外部足場掛(文京区K様)

2015年11月05日 [文京区K様店舗併用共同住宅] 基礎コンクリート打設(文京区K様)

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もちろん!現場の調査・設計・施工・アフターフォローまで私たち栄幸建設が責任を持ってお応えいたします。

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